상가임대차 계약, 임차인이 해지할 수 있는 합법적 경우 총정리 (2025 최신판)
상가를 운영하다 보면 영업 부진, 건물 하자, 임대인과의 갈등 등으로 인해 계약을 중도에 종료하고 싶은 상황이 생길 수 있습니다. 하지만 임차인이 단순히 “장사가 안 된다”는 이유로 계약을 해지하면, 위약금 문제나 손해배상 소송으로 이어질 수 있습니다.2025년 현재 상가임대차보호법과 민법은 임차인의 계약 해지를 일정 범위에서 보장하고 있으며, 묵시적 갱신 후 자유 해지권, 임대인의 의무 위반 시 해지, 계약서 특약에 따른 중도 해지 등이 대표적입니다. 또한 권리금 회수권 보장과는 별도로, 계약 종료 후 임차인의 권리를 보호하는 제도들도 운영되고 있습니다. 이번 글에서는 관련 법령과 판례, 실무 지침에 근거해 임차인이 계약을 합법적으로 종료할 수 있는 경우를 정리했습니다. 목차임차인의 계약 해지, 왜 법..
2025. 8. 27.
