부동산물건24 경매 낙찰 후 임대차 관계 유지 전략: 보증금·명도·갱신까지 한눈에 정리 (2025 최신판) 경매 낙찰 후 기존 임차인과의 임대차 관계 유지 전략을 한눈에 정리했습니다. 보증금·명도·갱신까지 실무 사례와 법령을 반영한 2025 최신 가이드. 부동산 경매로 낙찰받은 순간, 진짜 고민이 시작됩니다.“기존 세입자는 어떻게 해야 하지?”, “보증금은 내가 책임져야 하나?”, “상가 세입자가 권리금을 요구하면 어떻게 대응해야 할까?”이런 질문들이 머릿속을 스치게 되죠.2025년 현재, 주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 임차인의 권리를 강하게 보호하고 있습니다. 따라서 낙찰자는 단순히 소유권자가 되는 것을 넘어 임대인의 지위까지 함께 승계하게 됩니다. 오늘은 경매 낙찰 이후 임대차 관계를 유지하면서 분쟁은 줄이고, 수익은 지키는 실전 전략을 알려드립니다. 자동 목차경매 낙찰 후 임차인의 법적 지위주택 임.. 2025. 9. 30. 부동산 경매 투자 2025 실전 가이드: 초보자도 성공하는 5단계 수익 전략 초보자도 따라 할 수 있는 부동산 경매 5단계 전략. 권리분석, 입찰가, 명도, 수익화까지 최신 판례와 실무 사례를 한 번에 정리했습니다.목차“부동산 경매는 전문가만 하는 거 아냐?” 이렇게 생각하는 분들 많습니다. 하지만 꼭 그렇지는 않아요. 요즘은 정보가 공개되어 있어서, 기본 법칙과 절차만 지키면 초보자도 안정적인 수익을 낼 수 있습니다. 오늘은 2025년 시장 상황을 반영해 초보자도 따라 할 수 있는 부동산 경매 5단계 전략을 실무 사례와 함께 정리했습니다.1. 경매 물건 검색과 정보 수집경매의 시작은 물건 검색입니다. 법원 경매 정보 사이트, 온비드 등을 활용하고, KB시세·국토부 실거래가·공시지가를 비교해 보세요. 👉 초보자라면 아파트·오피스텔·소형 상가처럼 환금성이 높은 물건부터 접근하는 .. 2025. 9. 23. 3기 신도시 입주, 지금부터 준비해야 산다! 중장기 대응 전략 완전정리 ✅ 서론2025년 하반기를 기점으로 3기 신도시 입주가 본격화될 예정입니다.과천, 하남교산, 남양주왕숙, 고양창릉, 부천대장 등 수도권 핵심 입지에 위치한 이 신도시들은 대규모 주택공급과 함께 교통·상업·산업 인프라가 순차적으로 들어설 계획인데요.하지만 수요자, 실수요자, 투자자 모두가 같은 질문을 던지고 있습니다.🟡 “입주 시점에 집값은 어떻게 될까?”🟡 “전세가 대비 안정성은 확보될까?”🟡 “입주 전후 부동산 시장은 어떤 흐름을 보일까?”이번 글에서는 3기 신도시 입주를 앞두고 수요자가 취할 수 있는 중장기 전략을 시나리오별로 정리하고, 실제 현장에서의 사례와 정책 이슈까지 분석해드립니다. ✅ 목차3기 신도시 입주 일정 및 대상지 간략 정리입주 시점에 예상되는 시장 변화 3가지실수요자를 위한 중.. 2025. 8. 8. 청년·신혼부부 공공분양, 진짜 될까? 현실 조건부터 전략까지 A to Z 청년·신혼부부 공공분양, 진짜 될까? 현실 조건부터 전략까지 A to Z🧭 목차공공분양이란?청년·신혼부부에게 진짜 기회일까신청 자격과 조건, 생각보다 까다롭다당첨 가능성을 높이는 현실 전략실거주·전매제한 등 현실적인 리스크신청 전 반드시 체크해야 할 5가지마무리 – 지금 할 수 있는 가장 현실적인 준비자주 묻는 질문 (FAQ)함께 읽으면 좋은 글마무리 글1. 공공분양이란?공공분양은 정부와 공공기관(LH, SH 등)이 공급하는 분양주택입니다. 분양가가 시세보다 저렴하고, 무주택자 위주로 공급돼 실수요자에게는 매력적인 기회입니다. 특히 신혼부부, 청년, 다자녀 가구 등에게는 특별공급이라는 우선권도 주어지죠.하지만...✔ 시세보다 싸다고 해도 초기자금 부담은 여전하고,✔ 당첨 가능성도 생각보다 높지 않습니다.. 2025. 7. 28. 아파트 하자 보수, 집주인 vs 세입자! 누가 어디까지 책임져야 하나? 아파트 하자 보수, 집주인 vs 세입자! 누가 어디까지 책임져야 하나?🧭 글 목차하자 보수, 왜 지금 이슈인가?아파트에서 자주 발생하는 하자 유형임대인 책임 범위: 구조적 하자와 필수 설비임차인 책임 범위: 일상 사용과 소모품실전 시나리오 분석: 갈등 예방을 위한 기준임대차 계약서에 반드시 포함해야 할 조항자주 묻는 질문 (FAQ)함께 읽으면 좋은 글마무리 요약 🏚 하자 보수, 왜 지금 이슈인가?최근 아파트 입주 후 곰팡이, 누수, 결로, 보일러 고장, 배관 문제 등 다양한 하자 사례가 뉴스와 커뮤니티를 통해 확산되면서, ‘이건 누가 고쳐야 하지?’라는 혼란이 증가하고 있습니다.👉 문제는 대부분의 임대차 계약서에 하자 보수 책임 범위가 명확히 명시되어 있지 않다는 점입니다. 그로 인해 임대인과 임차.. 2025. 7. 17. 미분양 아파트 급증! 실거주자는 어떻게 선택해야 하나요? – 2025 실수요자 생존 전략 총정리 미분양 아파트 급증! 실거주자는 어떻게 선택해야 하나요? – 2025 실수요자 생존 전략 총정리📌 목차2025년, 미분양 급증의 배경과 원인실거주자의 아파트 선택 시 반드시 고려해야 할 5가지 핵심 기준미분양이라도 '좋은 입지'는 존재한다 – 지역별 사례 분석실수요자에게 유리한 분양 조건을 활용하는 전략실수요자가 시장 흐름을 읽을 수 있는 팁자주 묻는 질문(FAQ)함께 읽으면 좋은 글 추천마무리 요약 및 전략 정리1. 2025년, 미분양 급증의 배경과 원인2025년 현재 전국적으로 미분양 물량이 빠르게 증가하고 있습니다. 국토교통부 통계에 따르면 전국 미분양 주택 수는 2024년 대비 약 35% 이상 증가했으며, 수도권 외곽과 지방 주요 도시에서 특히 심화되는 추세입니다.🔍 미분양이 급증한 주요 원인.. 2025. 7. 15. 이전 1 2 3 4 다음
