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부동산계약임대차/부동산계약서4

2025년 개정 표준계약서 관리비 조항 싹쓰리 정리 (실무 보정본) 임대차 계약을 체결할 때 가장 많이 다투는 부분 중 하나가 바로 관리비입니다.세입자는 “왜 이렇게 많이 나오지?” 하고 의문을 품고, 임대인은 “건물 유지하려면 필요한 비용”이라고 주장하죠. 문제는 관리비 항목이 모호하다 보니, 불필요한 갈등이 생기는 경우가 많았다는 겁니다.이런 분쟁을 줄이기 위해 국토교통부는 2025년 1월 1일부터 개정된 주택·상가 표준임대차계약서를 고시(국토교통부 고시 제2024-○○호)했습니다. 이번 개정에서는 관리비 조항이 대폭 손질되어, 부과 항목·정산 방식·고지 절차가 구체적으로 명문화되었습니다.오늘은 새롭게 바뀐 관리비 조항을 한눈에 이해할 수 있도록 싹 정리해드리겠습니다.목차왜 관리비 조항이 개정되었을까?2025년 개정 관리비 조항의 핵심 변화공용·전용 관리비 항목 구체.. 2025. 9. 20.
계약서에 반드시 넣어야 할 문구 7가지, 이것만 챙겨도 분쟁 90% 줄어듭니다! 부동산 계약에서 가장 중요한 것은 계약서 작성입니다. 현장에서 발생하는 다수의 분쟁은 계약서 문구가 모호하거나 중요한 특약이 빠져 있기 때문에 발생합니다. 계약서는 단순한 종이가 아니라, 수년간의 영업권과 재산권을 보호하는 강력한 장치입니다.오늘은 실제 임대차 분쟁 현장에서 반드시 확인해야 할 계약서 필수 문구 7가지를 정리했습니다. 이 조항만 챙겨도 소송이나 조정으로 가는 일을 대부분 예방할 수 있습니다. 목차계약 목적 및 사용 용도 명확화임대료·보증금 지급 조건 구체화수선·원상복구 책임 조항중도해지 및 위약금 규정권리금 보호 조항계약갱신 요구권 관련 문구분쟁 해결 절차 및 강제집행 합의자주 묻는 질문(FAQ)함께 보면 좋은 글마무리 글1. 계약 목적 및 사용 용도 명확화계약 목적과 사용 용도는 분쟁을.. 2025. 8. 20.
🏠 2025 전세사기 예방 계약서 작성법 - 중개사도 놓치는 특약사항 7가지, 실전 사례로 완전 정복! 2025 전세사기 예방 계약서 작성법 - 중개사도 놓치는 특약사항 7가지, 실전 사례로 완전 정복!전세사기, 아직도 남의 일로 생각하시나요?2025년 현재도 매주 수백 건의 전세사기 피해가 발생하고 있습니다.신축빌라, 깡통전세, 명의도용, 대리인 사칭… 피해 유형도 점점 교묘해지고 있죠.하지만 단 하나의 계약서 특약만 제대로 작성해도, 피해를 막을 수 있습니다.오늘은 ‘전세사기 예방에 꼭 필요한 계약서 작성법’을 사례와 함께 정리해 드립니다. 📌 전세사기, 계약서에서 이미 시작되고 있다!전세사기의 70% 이상은 계약서 작성 단계에서 예방 가능하다는 사실, 알고 계셨나요?많은 피해자들이 ‘등기부 확인을 소홀히’하거나, ‘특약사항을 구체적으로 명시하지 않은 채’ 계약을 체결합니다.실제로 아래와 같은 사례는.. 2025. 7. 18.
부동산 계약서 작성 꿀팁! 놓치면 분쟁나는 2025 체크리스트 완전정복 부동산 계약서 작성 꿀팁! - 놓치면 분쟁나는 2025 체크리스트 완전정복“중개사가 다 해주니까 그냥 사인만 하면 되는 거 아닌가요?”그렇지 않습니다. 계약서 한 줄, 한 문장, 한 날짜의 실수로 수천만 원이 오가는 일은 현실입니다.2025년 최신 부동산 계약서 작성 요령과 체크리스트를 통해 내 재산을 지키는 법, 지금 바로 알려드립니다.🧭 목차계약서 한 줄이 소송이 되는 이유2025년 기준 부동산 계약서 핵심 구성요소계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트 10가지실무에서 자주 놓치는 실수 유형과 예방법계약 후 사후관리 – 분쟁 없는 이사 전략실제 사례로 보는 계약 분쟁 사례 & 예방 포인트자주 묻는 질문 (FAQ)함께 읽으면 좋은 글 추천마무리하며 – 계약서는 보험이다❗ 1. 계약서 한 줄이 소송이 .. 2025. 7. 11.

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