2025전세시장 #10·15대책 #깡통전세 #전세가율 #전세위험지역 #입주물량 #전세보증보험 #전세대출회전제한 #부동산실무 #수도권전세흐름1 전세가율 55% 이하 지역이 위험한 진짜 이유｜10·15 대책 이후 2025년 전세시장 변화와 깡통전세 위험지역 완전점검 10·15 대책 이후 전세시장은 전세가율·입주물량·보증보험 위험단지 기준으로 급격히 재편되고 있습니다. 전세가율 55% 위험선을 중심으로 깡통전세 가능성이 높은 지역과 안전지역을 실무적으로 구분한 2025년 전세시장을 분석한 내용입니다.2025년 전세시장을 분석하다 보면 한 가지 흐름이 반복됩니다.바로 전세가율이 무너지는 지역일수록 깡통전세 위험이 빠르게 확대된다는 점입니다.10·15 대책 이후 전세대출 회전 제한, 보증보험 심사 강화,임대인 근저당·체납 리스크 반영 등이 본격화되면서전세가율이 낮은 지역의 위험도가 훨씬 더 선명하게 드러나고 있습니다.특히 전세가율 55% 이하는은행, 보증기관, 공공기관 모두가 ‘경고 기준선’으로 삼는 핵심 지표입니다.전세가율이 무너지는 지역은 예외 없이입주물량 폭탄·보증.. 2025. 11. 19. 이전 1 다음
