1015대책8 2025년 공공·민간 입주물량 지도와 전세가율 흐름 총정리｜10·15 대책 이후 전세시장의 리스크와 기회 완전 해설 2025년 공공·민간 입주물량과 10·15 대책 이후 강화된 전세대출·보증 심사 기준을 종합 분석해 전세가율 위험지역과 안정지역을 구분하는 실전 대응 전략을 정리한 전세시장 가이드입니다. ✏️ “전세시장을 움직이는 진짜 힘은 공급과 전세가율이다”2025년 전세시장은 과거처럼 경기나 금리만으로 설명되지 않습니다.10·15 대책 이후 전세대출 심사, 보증보험 기준, 입주물량, 스트레스 DSR이 동시에 작용하면서전세가 지역마다 완전히 다른 흐름을 보이고 있습니다.특히 전세가율이 55% 아래로 떨어지는 지역에서는HUG·SGI의 보증보험 심사가 대폭 강화되면서전세 수요가 줄고 전세가격이 빠르게 조정되는 현상이 실제로 확인되고 있습니다.반대로 전세가율이 높고 입주물량이 적은 지역은2025년에도 전세가격이 잘 버티.. 2025. 11. 21. 1015 대책 이후, 수도권 풍선효과 지역 판독법｜2025년 실거래 흐름으로 읽는 진짜 이동 경로 10·15 대책 이후 수도권 부동산은 규제 강도·전세가율·입주물량에 따라 수요가 이동하며 풍선효과가 뚜렷하게 나타납니다. 2025년 실거래 흐름으로 지역별 상승·조정 구간을 정확히 판독하는 가이드입니다. ✏️ “정책은 시장을 누르고, 시장은 길을 찾아 이동한다”2025년 10월 발표된 10·15 부동산 대책은 단순한 시장 안정 의도가 아니라대출·전세·청약·전매·자금조달 등 거래 전 과정을 구조적으로 통제하는 정책입니다.이 과정에서 시장은 ‘묶인 곳에서 풀린 곳으로’ 이동하게 되고,바로 이 현상을 우리가 흔히 풍선효과라고 부릅니다.2025년 수도권 시장을 움직이는 ‘진짜 힘’은가격 자체가 아니라 규제 강도와 전세가율, 그리고 입주물량입니다.이 글은 1015 대책의 법령·실무 변화가어떤 지역을 밀어내고, .. 2025. 11. 21. 이전 1 2 다음
