장기보유특별공제 80%

1세대 1주택 장기보유특별공제는 2026년 기준 보유기간과 거주기간을 각각 계산하며, 요건을 충족하면 보유 최대 40%와 거주 최대 40%를 합쳐 최대 80%까지 적용될 수 있습니다. 10년 보유했다고 무조건 80%가 되는 것은 아니며, 10년 보유·5년 거주라면 보유 40%와 거주 20%를 합쳐 공제율은 60%가 됩니다. 특히 12억원을 초과하는 고가주택은 과세대상 양도차익을 먼저 계산한 뒤 장기보유특별공제를 반영해야 실제 양도소득세에 가까워집니다….