상가 간주임대료

상가 간주임대료는 별도의 세금을 따로 신고하는 것이 아니라 보증금에서 계산한 이자 상당액을 부동산 임대용역의 공급가액에 반영해 부가세를 신고합니다. 2026년 상가 임대사업자는 임차인별 보증금·월세·입주일·갱신일·퇴거일 등을 확인하고 부동산임대공급가액명세서에 실제 계약내용을 정확하게 반영하는 것이 중요합니다. 계약 중 보증금이나 임차인이 바뀌었다면 변경 전후 기간을 구분하고, 일반과세·간이과세 여부와 전대차 여부까지 함께 확인해야 부가세 신고 실수를 줄일 수 있습니다. 상가 보증금의…

상가 임대보증금은 보증금 자체에 부가세 10%를 매기는 것이 아니라 보증금과 적용 이자율, 실제 과세대상 일수를 이용해 간주임대료를 계산한 뒤 부가세에 반영합니다. 2026년 상가 간주임대료는 보증금 5천만원·1억원·2억원처럼 금액이 커질수록 차이가 커지며, 계약 중 보증금이 바뀌었다면 기간을 나눠 계산해야 합니다. 실제 상가 임대 부가세를 계산할 때는 월세뿐 아니라 보증금 간주임대료, 일반·간이과세 여부, 전대 여부와 공제 가능한 매입세액까지…