분양권 양도세 얼마나 내고 비과세는 언제 될까? 2026년 60%·70% 세율과 3년 특례 총정리
분양권 자체를 양도하면 2026년 기준 보유기간 1년 미만은 70%, 1년 이상은 원칙적으로 60%의 양도소득세율이 적용됩니다. 1주택자가 분양권을 취득했다면 분양권 세율과 별도로 종전주택의 1세대 1주택 비과세 특례와 분양권 취득 후 3년 처분기한을 확인해야 합니다. 3년이 지났더라도 신축주택의 완성·이사·1년 이상 거주와 종전주택 처분요건을 충족하면 별도 비과세 특례를 검토할 수 있습니다. 분양권 세금을 알아보다 보면 숫자부터 헷갈립니다. “1년…