등기부등본 보는 법, 근저당권 있으면 위험할까? 갑구·을구 확인하면 계약 위험이 보입니다
서론｜등기부등본이 깨끗하면 안전한 집일까? 전세계약이나 아파트 매매를 앞두고 등기부등본을 발급받았지만, 어디부터 확인해야 할지 몰라 당황하는 경우가 많습니다. 표제부, 갑구, 을구도 낯선데 근저당권과 채권최고액까지 나오면 더 어렵게 느껴집니다. 하지만 등기부등본은 집주인 이름만 확인하는 서류가 아닙니다. 누가 소유하고 있는지, 어떤 담보권이 설정돼 있는지, 계약에 영향을 줄 권리가 있는지 살펴보는 중요한 자료입니다. 특히 2026년에도 전세보증금 반환 위험과 집값…