상가임대차보호법3 보증금 반환 소송·강제집행 절차 완전 가이드: 7단계 체크리스트 + 권리금 분쟁 동시대응(상임법 §10조의4) 보증금이 막혔다면 증거 정리 → 집행권원 확보 → 강제집행이 해답입니다. 여기에 상가라면 권리금 회수기회 보호(§10조의4)까지 병행해야 손해를 최소화합니다. 이 글 하나로 지급명령·소송·임차권등기명령·채권압류/전부·경매부터 권리금 정당사유·증거까지 한 번에 끝냅니다.자동 목차 1) 한눈에 보는 로드맵(주택·상가 공통)Step 1. 사전 정리계약서·보증금 이체내역·명도 사진·내용증명Step 2. 전략 선택분쟁 강도에 따라 지급명령 또는 소송Step 3. 집행권원확정판결·확정 지급명령·조정/화해·공정증서Step 4. 필수서류정본·송달증명원·확정증명원·집행문*Step 5. 강제집행채권압류→추심/전부, 부동산 경매, 유체동산 압류Step 6. 보전조치이사 필요 시 임차권등기명령으로 대항력 유지Step 7. .. 2025. 9. 7. 상가임대차 확정일자·사업자등록·대항력, 한 번에 끝내는 실무 타임라인 (세무서 동시처리 꿀팁) 상가 임대차 계약을 체결한 임차인이 가장 먼저 챙겨야 할 것은 무엇일까요?바로 확정일자·사업자등록·대항력 확보입니다.이 세 가지는 임차인의 보증금과 영업권을 지켜주는 필수 안전장치인데, 처리 순서를 놓치면 권리 공백이 생겨 불필요한 위험을 감수해야 합니다.“확정일자는 언제 받아야 보증금이 안전할까?”,“사업자등록은 언제 신청해야 대항력이 생길까?”,“세무서에서 한 번에 처리할 수 있는 방법은 없을까?”이번 글에서는 이 질문들에 대한 해답을 제시합니다.👉 실무자가 바로 활용할 수 있는 타임라인과 세무서 동시처리 팁까지 총정리했으니, 이 글만 보면 권리 보호 절차를 빠짐없이 챙길 수 있습니다.자동 목차확정일자: 임차인의 보증금을 지키는 첫 걸음사업자등록: 대항력의 핵심 조건대항력 확보: 요건과 효력 발생 .. 2025. 9. 5. 상가임대차보호법 계약갱신요구권, 임차인의 핵심 무기 총정리 (2025 최신판) 상가 임차인이라면 반드시 알아야 할 권리가 있습니다. 바로 계약갱신요구권입니다.많은 임차인들이 “혹시 임대인이 마음대로 계약을 끊어버리면 어쩌지?”라는 불안을 안고 있지만, 상가임대차보호법은 임차인의 장기 영업권을 두텁게 보장합니다.특히 2018년 개정으로 계약갱신요구권은 최대 10년까지 보장됩니다. 임대인도 일부 정당한 사유를 제외하면 갱신 요구를 거절할 수 없죠. 하지만 현실에서는 이를 정확히 알지 못해 불필요한 분쟁이나 손해를 겪는 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 최신 법령·판례 기준으로 계약갱신요구권의 핵심 내용과 실제 현장에서 바로 쓸 수 있는 팁을 정리했습니다. 목차계약갱신요구권이란?보장 기간 – 최대 10년의 의미임대인이 거절할 수 없는 경우임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유실제 .. 2025. 9. 4. 이전 1 다음
