상가임대차 #대항력 #확정일자 #우선변제권 #소액임차인 #환산보증금 #사업자등록 #경매배당 #상가임대차보호법 #부동산실무 #체크리스트 #2025업데이트1 상가임대차 대항력·확정일자 체크리스트 2025｜인도→사업자등록→확정일자, 하루 차이가 배당순위를 바꿉니다 상가임대차 대항력·확정일자 체크리스트 2025｜인도→사업자등록→확정일자, 하루 차이가 배당순위를 바꾼다.상가 임차 보호의 핵심은 타이밍입니다. 잔금일에 무엇을 먼저 하고 언제까지 끝내야 대항력과 우선변제권을 안전하게 확보하는지, 현장용 체크리스트로 정리합니다. 본문은 대항력=인도+사업자등록 신청(익일 0시 발생), 우선변제권=대항요건+확정일자 원칙에 맞춰 구성합니다.목차1. 한눈에 보는 타임라인T0 (잔금·열쇠 인도): 목적물 인도 완료 → 즉시 입점 전 상태 사진·영상 기록.T0 당일: 홈택스/세무서에서 사업자등록 ‘신청’ 완료(승인 ‘완료’가 아님).T0+1일 00:00: 대항력 발생(인도+사업자등록 신청의 다음날 0시).T0~T0+3일 내: 관할 세무서에서 확정일자 부여 → 우선변제권까지 확보.2... 2025. 9. 14. 이전 1 다음
