말소기준권리 #부동산경매 #경매권리분석 #대항력 #임차인보증금 #1015대책 #경매실무 #경매초보2 말소기준권리 다음으로 꼭 봐야 할 체크 포인트– 10·15 이후, 경매에서 손해를 가르는 ‘진짜 기준’ 말소기준권리는 경매 권리분석의 끝이 아니라 시작입니다. 10·15 대책 이후 전세 미회수와 임차인 대항력 분쟁이 늘어난 2025년 시장 환경을 반영해, 말소기준권리 다음으로 반드시 확인해야 할 임차인·배당·명도 체크 포인트를 실무 기준으로 정리했습니다. 📝 말소기준권리를 찾았는데도 손해 보는 이유경매를 공부한 분들 중 상당수는 이렇게 말합니다.“말소기준권리는 정확히 찾았어요.”그런데 결과는 다릅니다.보증금을 떠안고, 명도가 길어지고,낙찰은 성공했지만 수익은 남지 않습니다.이유는 단순합니다.2025년 현재, 특히 10·15 대책 이후 경매 시장에서는말소기준권리가 ‘결론’이 아니라 ‘입구’가 되었기 때문입니다.이 글에서는✔ 말소기준권리 이후 반드시 이어서 확인해야 할 핵심 체크 포인트✔ 왜 이 항목들이 1.. 2025. 12. 24. 말소기준권리 완벽 이해– 2025년 실전 사례로 다시 정리하는 경매 권리분석의 기준선 말소기준권리는 경매 권리분석의 출발점이지 결론이 아닙니다. 10·15 대책 이후 전세 미회수와 대항력 분쟁이 늘어난 2025년 시장 환경을 반영해, 실제 사례로 말소기준권리와 임차인 보증금 리스크를 어떻게 판단해야 하는지 실무 기준으로 정리했습니다. 📝 말소기준권리를 ‘안다’고 생각하는 순간부터 위험해진다경매를 조금이라도 공부해본 사람이라면반드시 한 번은 이런 말을 들어봤을 겁니다.“말소기준권리 이후의 권리는 다 소멸한다.”이 문장은 틀린 말은 아닙니다.하지만 2025년 경매 시장에서 이 문장을 그대로 믿는 순간,낙찰은 성공해도 결과는 손해로 끝나는 경우가 많아집니다.특히 10·15 대책 이후,전세보증금 미반환 사례 증가대항력 있는 임차인의 협상력 강화배당으로 해결되지 않는 보증금 급증이 세 가지가 동.. 2025. 12. 23. 이전 1 다음
