부동산계약임대차/주택전세 임대차5 보증금 반환 소송 2025 가이드: 지급명령부터 강제집행까지 임차인이 꼭 알아야 할 절차 총정리 임대차 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 안 돌려준다면? 정말 난감한 상황이죠.“조금만 기다려 달라”는 말만 믿었다가 몇 달, 심지어 몇 년이 지나도 보증금을 못 돌려받는 경우가 실제로 많습니다.그럴 땐 감정적으로 대응하기보다, 법이 마련해 둔 절차를 차근차근 밟는 게 가장 확실한 방법입니다.오늘은 지급명령부터 강제집행까지 이어지는 절차를 단계별로 정리하고, 여기에 대항력·우선변제권, 임차권등기명령, 최신 판례까지 실무적으로 꼭 알아야 할 포인트를 함께 알려드립니다. 목차계약 종료 후 첫 단계: 내용증명 발송빠른 해결을 원한다면: 지급명령 신청본격 대응: 보증금 반환 소송 제기판결 확정 후: 집행문 부여강제집행 절차: 경매와 채권 압류배당 절차와 보증금 회수반드시 기억해야 할 추가 체크포인트1. 계약 .. 2025. 9. 22. 임대인 갑질 당하면? 내용증명으로 제대로 경고하는 2025 현실 전략 전세나 월세 계약에서 임대인이 일방적으로 보증금 인상을 요구하거나, 근거 없는 관리비를 청구하는 등 이른바 ‘갑질’에 가까운 행동을 하는 사례가 늘고 있습니다. 많은 임차인들이 이런 상황에서 화만 내고 실제 대응은 못 하는 경우가 많지만, 법적으로 활용할 수 있는 강력한 도구가 있습니다. 바로 내용증명입니다.내용증명은 단순히 종이를 보내는 것이 아니라, 임대인에게 공식 경고를 하고, 추후 분쟁 시 증거력을 확보하는 중요한 수단입니다. 이번 글에서는 임대인 갑질 유형별 대응 방법과, 내용증명 작성 및 발송 절차를 현실적으로 안내합니다. 목차임대인 갑질, 대표적인 사례내용증명이란 무엇인가?내용증명이 효과적인 이유 (도달주의·배달증명)작성 시 반드시 포함해야 할 핵심 문구보내는 방법과 실무 주의사항실제 사례로.. 2025. 8. 25. 상가·주택 임대차 갱신 거절 불가 사유 총정리 – 임대인도 거절 못 하는 상황 임대차 계약 만료가 다가오면, 임차인은 「주택임대차보호법」 또는 「상가건물임대차보호법」에 따라 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 하지만 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 사유는 법으로 엄격히 제한되어 있으며, 정당한 사유가 없다면 거절은 무효입니다. 특히 경매로 소유자가 변경된 경우에도, 대항력을 갖춘 임차인은 갱신권을 그대로 행사할 수 있습니다. 2025년 현행 법령과 실무 기준에 따라, 임대인조차 거절할 수 없는 대표 사례를 정리합니다.목차계약갱신요구권의 기본 개념임대인의 갱신 거절 가능 사유법적으로 갱신 거절이 불가능한 대표 사례상가와 주택의 차이점경매에서의 갱신요구권 적용갱신 거절 통보 시 임차인의 대응 방법자주 묻는 질문(FAQ)함께 보면 좋은 글마무리 글 1. 계약갱신요구권의 기본 개념주택 .. 2025. 8. 13. 🏚️ 2025 깡통전세 예방법 총정리- KB시세 확인부터 전세보증보험 가입까지, 반드시 알아야 할 실전 체크리스트 2025 깡통전세 예방법 총정리 - KB시세 확인부터 전세보증보험 가입까지, 반드시 알아야 할 실전 체크리스트전세사기 중에서도 가장 치명적인 유형이 바로 **‘깡통전세’**입니다.단 한 번의 계약 실수로 수천만 원의 보증금을 날릴 수도 있죠.하지만 계약 전 단 5가지 점검만 제대로 해도, 깡통전세는 막을 수 있습니다.이 글 하나로 깡통전세의 원인부터 예방 방법, 보증보험 가입 요령까지 완전정복해보세요. 📌 목차깡통전세란? 왜 위험한가실제 사례로 보는 피해 유형KB시세 확인법 – 시세 왜곡 피하는 핵심깡통전세 경고 신호 5가지전세보증금 반환보증 – 가입 조건과 절차등기부등본 확인법 – 반드시 확인해야 할 3가지계약서 특약사항 예시문 포함FAQ – 자주 묻는 질문정리 및 실전 체크리스트🧨 깡통전세란? .. 2025. 7. 19. 2025 전월세 신고제 완전정복! 집주인·세입자가 꼭 알아야 할 실전 가이드 2025 전월세 신고제 완전정복! 집주인·세입자가 꼭 알아야 할 실전 가이드🧭 자동 목차전월세 신고제란?제도 도입 배경과 목적집주인과 세입자가 알아야 할 책임 범위신고 대상과 예외 조건신고 방법 및 절차 (온라인·오프라인)신고 기한과 과태료 기준실전 활용 팁: 절세와 분쟁 예방자주 묻는 질문(FAQ)함께 읽으면 좋은 글마무리 요약🏘 전월세 신고제란?전월세 신고제란 전·월세 임대차 계약을 체결한 후, 해당 내용을 지자체에 반드시 신고해야 하는 제도입니다.2021년 시범 시행을 거쳐, 2025년부터는 전국 확대 적용되며 신고 의무와 과태료 부과가 본격화됩니다.쉽게 말하면:예전엔 계약만 하고 전입신고·확정일자만 챙기면 됐지만,이제는 반드시 ‘신고’까지 해야 내 권리를 온전히 보호받을 수 있다는 뜻입니다.?.. 2025. 7. 18. 이전 1 다음
