갭투자리스크

👉 전세가율 90%는 상승 신호가 아니라 리스크가 집중된 구간일 수 있습니다.👉 2026년은 전세 약세와 공급 집중으로 보증금 반환 위험이 커진 시장입니다.👉 전세 흐름과 자금 구조를 함께 고려해야 안전한 투자 판단이 가능합니다. “전세가율이 90%면 거의 바닥 아닌가요?” 처음 숫자만 보면 그렇게 느껴집니다.매매가의 대부분을 전세로 채울 수 있으니, 적은 자본으로 들어갈 수 있다는 계산이 나오기 때문입니다. 그래서…