3주택자 양도세 얼마나 늘어날까? 2026년 조정대상지역 중과 계산하면 실제 부담액이 보입니다
2026년 3주택자 양도세는 주택이 세 채라는 이유만으로 무조건 중과되는 것이 아니라, 양도하는 주택의 조정대상지역 여부와 세법상 중과 대상 3주택 이상인지 먼저 확인해야 합니다. 2년 이상 보유한 조정대상지역 주택이 중과 대상이면 기본세율에 30%포인트가 가산되고 장기보유특별공제 적용 여부도 달라질 수 있습니다. 여러 주택을 보유했다면 각 주택의 지역·양도차익·보유기간·중과 제외 여부를 확인한 뒤 매도 순서별 예상 양도세를 비교하는 것이…