3주택자 어떤 집부터 팔아야 할까? 2026년 매도 순서 바꾸면 양도세 차이가 보입니다
3주택자는 어느 집을 먼저 파느냐에 따라 첫 번째 주택뿐 아니라 다음 주택을 양도할 때의 주택 수와 중과 여부까지 달라질 수 있습니다. 2026년에는 조정대상지역의 중과 대상 3주택 이상은 기본세율에 30%포인트, 2주택은 20%포인트가 가산될 수 있어 매도 순서별 계산이 중요합니다. 각 주택의 지역·양도차익·보유기간·중과 제외 여부를 비교하고 마지막 1주택의 비과세 가능성까지 함께 검토해야 전체 양도세 차이를 파악할 수…