2025재개발 #재개발투자 #1015대책 #정비사업 #초과이익환수제 #분담금 #전세가율 #입주물량 #재개발리스크 #부동산투자1 2025 재개발 투자, 지금 들어가면 위험하다? 10·15 이후 반드시 피해야 할 7가지 리스크 총정리 2025년 10·15 대책 이후 재개발 투자는 금융규제 강화·분담금 증가·보증보험 심사 강화·입주물량 확대 등으로 리스크가 크게 높아졌습니다. 반드시 피해야 할 7가지 위험요소와 실전 대응 전략을 정리했습니다. 2025년, 재개발·재건축 투자 환경이 예전과 완전히 달라졌습니다.단순히 집값 변동만의 문제가 아니라,금융 규제 강화·대출 한도 축소·세제 변화·보증보험 심사 강화 등‘제도와 시장 구조 전반’이 동시에 재편된 격변기입니다.특히 10·15 대책 이후로는서울 전역 및 수도권 주요 지역을 포함한 규제지역 확대 주택담보대출(LTV)·중도금 대출·전세대출 등 금융규제 강화 분양가상한제 적용 가능성 증가, 조합원 부담 비용 증가 우려 이런 변화들이 중첩되면서,과거처럼 ‘땅값만 오르면 수익’ 가능한 재개발 .. 2025. 12. 4. 이전 1 다음
