1세대 1주택 12억원 넘으면 양도세 얼마나 나올까? 2026년 고가주택 계산하면 실제 세금이 보입니다
1세대 1주택 비과세요건을 충족해도 주택과 부수토지의 양도 당시 실지거래가액이 12억원을 초과하면 고가주택 양도세 계산이 필요합니다. 2026년에는 전체 양도차익에 세금을 매기는 것이 아니라 ‘전체 양도차익 × (양도가액-12억원) ÷ 양도가액’으로 과세대상 양도차익을 계산합니다. 15억원에 매도하면 전체 양도차익의 20%, 20억원이면 40%가 과세대상 양도차익 계산에 반영되며 이후 장기보유특별공제 등을 적용해 실제 세액을 계산합니다. 1세대 1주택 비과세요건을 충족한 집을 15억원에…