상가 포괄양수도 계약서 어떻게 쓸까? 2026년 부가세 특약 알면 세금 분쟁 줄어듭니다
상가 포괄양수도 계약서는 ‘포괄양수도로 한다’는 문구만 넣는 것이 아니라 기존 임대사업의 권리·의무와 임대차·보증금 등의 실제 승계내용을 구체적으로 확인해야 합니다. 2026년 기준 세법상 사업양도로 인정되려면 사업장별 사업 관련 권리와 의무가 포괄적으로 승계되는 구조가 중요하며, 요건을 갖춘 사업양도는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않습니다. 계약할 때는 사업승계 범위와 부가세 처리뿐 아니라 사업양도로 인정되지 않을 경우 발생하는 부가세와 관련…