전세가율 80% 의미｜깡통전세 피하는 방법과 보증금 안전 기준 완전 정리
전세가율 80%는 현재 시장에서는 위험 구간으로 분류되며, 집값 하락 시 깡통전세로 전환될 가능성이 높습니다.전세 안전 여부는 전세가율뿐 아니라 근저당과 선순위 채권을 포함한 총채무 구조로 판단해야 합니다.2026년 기준에서는 보증보험 가입 가능 여부가 가장 중요한 전세 안전 판단 기준입니다. 현장에서 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문이 있습니다. “전세가율이 80% 정도인데, 이 정도면 괜찮은 건가요?” 불과 몇…