자본적지출

아파트를 팔면서 양도세를 계산하다 보면 예전에 쓴 인테리어 비용이 생각납니다. “샷시도 바꾸고 욕실과 주방까지 고쳤는데, 이 비용을 양도세에서 빼주지 않을까?” 결론부터 말하면 인테리어 비용이라고 모두 양도세 필요경비로 인정되는 것은 아닙니다. 같은 3천만 원짜리 공사라도 집의 가치를 높이거나 기능을 실질적으로 개선한 비용인지, 낡은 부분을 단순히 수리·교체한 비용인지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 2026년 양도세 신고에서 중요한…

아파트를 팔고 양도소득세를 계산하다 보면 생각보다 세금이 많이 나와 당황하는 경우가 있습니다. 이때 대부분 매도가격과 예전에 산 가격부터 비교합니다. 하지만 양도세 계산에서 놓치기 쉬운 것이 취득가액과 필요경비입니다. 집을 취득하면서 부담한 비용, 보유 중 자산의 가치를 높이기 위해 지출한 비용, 집을 팔기 위해 직접 들어간 비용 가운데 세법상 인정되는 금액은 양도차익을 줄이는 데 반영할 수 있습니다….