부모님에게 아파트를 상속받으면 등기가 끝난 뒤 또 다른 고민이 시작됩니다. “지금 파는 게 나을까, 몇 년 가지고 있다가 파는 게 나을까?” 상속받은 아파트는 오래 가지고 있으면 무조건 양도세가 줄어든다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제 세금은 보유기간 하나로 결정되지 않습니다. 상속 당시 평가액, 현재 매도가격, 부모님의 취득일, 다른 주택 보유 여부, 1세대 1주택 비과세 가능성을 함께 따져봐야…
부모님에게 아파트를 상속받고 매도를 고민하다 보면 이런 이야기를 자주 듣습니다. “바로 팔면 단기양도라 세금이 많이 나온다.”“적어도 1년은 기다려야 한다.”“2년 보유하면 양도세가 줄어든다.” 하지만 상속받은 아파트는 일반 매매로 취득한 집과 계산방식이 다릅니다. 6개월·1년·2년이라는 기간만 보고 매도 시점을 결정하면 오히려 판단을 그르칠 수 있습니다. 먼저 확인할 것은 상속 당시 평가액과 부모님의 취득일, 다른 주택 보유 여부입니다. 상속받은…
내 집 한 채를 갖고 있는데 부모님 집까지 상속받았다면 가장 먼저 드는 걱정이 있습니다. “이제 2주택자가 된 건가? 기존 집을 팔면 1세대 1주택 비과세를 못 받는 걸까?” 결론부터 말하면 상속으로 집이 한 채 늘었다고 기존 주택의 비과세가 무조건 사라지는 것은 아닙니다. 2026년에도 세법은 본인의 매수 의사와 관계없이 상속으로 주택이 늘어나는 상황을 고려해 별도의 상속주택 특례를…