상속재산평가

부모님에게 아파트를 상속받았는데 그 집 자체는 최근 거래된 적이 없다면 어떤 가격으로 상속세를 신고해야 할까요? 공동주택가격을 확인하고 신고하면 된다고 생각하기 쉽지만, 같은 단지의 비슷한 아파트가 최근 거래됐다면 결과가 달라질 수 있습니다. 2026년에도 상속재산은 상속개시일, 즉 사망일 현재 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 상속받은 아파트 자체의 거래가 없어도 일정 요건을 갖춘 다른 아파트의 매매가액이 유사매매사례가액으로 인정될 수…

부모님에게 아파트나 토지를 상속받으면 가장 먼저 공시가격부터 찾아보는 경우가 많습니다. “공동주택가격이 6억 원이니까 상속재산도 6억 원으로 신고하면 되겠지.” 하지만 상속세에서 부동산을 평가하는 순서는 다릅니다. **2026년에도 기본 원칙은 상속개시일 현재의 ‘시가’**입니다. 따라서 공시가격부터 적용하기보다 상속개시일 확인 → 시가 확인 → 매매·감정가액 확인 → 유사매매사례 확인 → 시가 산정이 어렵다면 보충적 평가 순서로 접근하는 것이 안전합니다. 「2026…