상가 임대사업을 폐업하면 사업자 폐업신고만으로 끝나는 것이 아니라 폐업일까지 발생한 임대료·간주임대료·매출·매입세액과 잔존재화를 반영해 부가세 확정신고를 해야 합니다. 폐업자의 부가세 과세기간은 해당 과세기간 시작일부터 폐업일까지이며, 확정신고·납부는 폐업일이 속한 달의 다음 달 25일까지 하는 것이 원칙입니다. 특히 건물분 매입세액을 공제받은 상가를 보유한 채 폐업한다면 과거 환급액을 그대로 반환하는 것이 아니라 잔존재화 해당 여부와 공급가액을 먼저 계산해 신고해야…
상가 취득 당시 건물분 매입세액을 공제받은 뒤 건물을 보유한 상태에서 임대사업을 폐업하면 폐업 시 남아 있는 잔존재화에 대한 부가세를 확인해야 합니다. 건물·구축물은 매입세액을 공제받은 취득가액을 기준으로 경과 과세기간당 5%를 반영해 공급가액을 계산하므로 과거 환급받은 부가세를 무조건 전액 다시 내는 것은 아닙니다. 따라서 상가 폐업 전에는 건물 취득가액과 취득시점·폐업시점, 경과 과세기간, 매입세액 공제 여부를 확인한 뒤…
상가 건물분 매입세액을 공제받았더라도 이후 사업을 폐업하거나 과세 임대용 건물을 면세사업·개인적 용도로 사용하면 부가세를 다시 검토해야 할 수 있습니다. 다만 공제받은 부가세를 무조건 전액 반환하는 것은 아니며 건물의 취득시기, 경과 과세기간, 실제 사용용도와 폐업·면세전환 형태 등에 따라 계산이 달라집니다. 따라서 상가 매입세액은 환급액만 확인할 것이 아니라 공제 후 과세사업 사용 여부와 폐업·면세전환·자가사용 등 사후관리까지 함께…