상가 임대사업 종합소득세 얼마나 나올까? 2026년 임대수입·필요경비 계산하면 실제 세금이 보입니다
상가 임대사업의 종합소득세는 받은 월세 전체에 세율을 적용하는 것이 아니라, 임대사업 총수입금액에서 세법상 인정되는 필요경비를 차감해 사업소득금액을 계산하는 구조입니다. 상가 취득·임대사업과 관련된 대출이자, 관리·수선비, 보험료와 건물 감가상각비 등은 필요경비 여부를 검토할 수 있으며 대출원금, 개인비용, 자본적 지출 등은 구분해야 합니다. 따라서 임대수입과 필요경비를 정확하게 정리하고 간편장부·복식부기 대상 여부와 다른 종합소득까지 확인해야 실제 상가 임대사업의 종합소득세…