상가 임대보증금은 보증금 자체에 부가세 10%를 매기는 것이 아니라 보증금과 적용 이자율, 실제 과세대상 일수를 이용해 간주임대료를 계산한 뒤 부가세에 반영합니다. 2026년 상가 간주임대료는 보증금 5천만원·1억원·2억원처럼 금액이 커질수록 차이가 커지며, 계약 중 보증금이 바뀌었다면 기간을 나눠 계산해야 합니다. 실제 상가 임대 부가세를 계산할 때는 월세뿐 아니라 보증금 간주임대료, 일반·간이과세 여부, 전대 여부와 공제 가능한 매입세액까지…
상가 월세 부가세는 단순히 임대료에 10%를 곱하는 것으로 끝나지 않으며 일반과세자는 매출세액에서 공제 가능한 매입세액을 차감해 실제 납부세액을 계산합니다. 2026년 상가 임대업은 직전연도 공급대가 4,800만원 기준과 지역·건물 규모 등에 따른 간이과세 배제 여부를 함께 확인해야 합니다. 월세뿐 아니라 상가 보증금의 간주임대료와 매입세액까지 함께 계산해야 실제 상가 임대사업의 부가세 부담을 정확하게 파악할 수 있습니다. 상가 월세를…
상가 임대사업의 일반과세자와 간이과세자는 부가세 계산방법뿐 아니라 매입세액 공제와 환급, 세금계산서 처리에서도 차이가 있습니다. 2026년 상가 임대사업은 일반적인 간이과세 기준만 볼 것이 아니라 부동산임대업의 4,800만원 기준과 지역·건물 규모 등에 따른 간이과세 배제 여부도 함께 확인해야 합니다. 특히 상가를 새로 매수하면서 건물분 부가세가 발생했다면 임대수입과 초기 매입세액을 함께 계산해 자신의 사업구조에 적용되는 과세유형을 확인하는 것이 중요합니다….