상가 부가가치세 얼마 내야 할까? 2026년 건물분 10% 계산하면 실제 필요자금이 보입니다
2026년 상가 매매에서 부가가치세는 전체 매매가격에 무조건 10%를 적용하는 것이 아니라 토지와 건물을 구분해 과세대상 건물분을 중심으로 계산해야 합니다. 예를 들어 5억원 상가의 적정한 가액 구분이 토지 3억원, 건물 2억원이고 건물분이 과세대상이라면 단순 계산한 건물분 부가가치세는 2,000만원입니다. 실제 필요자금을 계산할 때는 건물분 부가가치세뿐 아니라 매입세액 공제 가능 여부, 포괄양수도 해당 여부와 취득세·중개·등기·대출비용까지 함께 확인해야 합니다….