분양권 양도세 얼마나 나올까? 2026년 60%·70% 세율과 주택 수 기준 알면 세금이 보입니다
2026년 분양권 양도세는 보유기간 1년 미만이면 70%, 1년 이상이면 원칙적으로 60% 세율이 적용됩니다. 프리미엄 전체에 세율을 바로 곱하는 것이 아니라 취득가액·필요경비 등을 반영해 양도차익과 과세표준을 계산한 뒤 세금을 산정해야 합니다. 기존 주택과 분양권을 함께 보유하고 있다면 기존 주택의 1세대 1주택 비과세에도 영향을 줄 수 있으므로 분양권 취득시기와 매도 순서를 함께 확인해야 합니다. 분양받은 아파트에 프리미엄이…