거래가 끊기기 시작하면 시장 분위기가 바뀌고 있을 수 있습니다 집값은 갑자기 떨어지는 것이 아니라 여러 신호가 먼저 나타납니다. 거래량 감소, 급매물 증가, 전세가 하락, 입주 물량 확대는 대표적인 하락 신호입니다. 2026년 부동산 시장 기준으로 실수요자가 반드시 확인해야 할 체크포인트를 정리했습니다. “지금이 바닥 아닐까?” 부동산 시장에서 가장 많이 반복되는 질문입니다. 하지만 실제 하락장은 가격보다 거래가 먼저…
“전세가율이 높다고 무조건 안전한 시장은 아닙니다” 2026년 부동산 시장은 전세가율 변화가 시장 과열과 가격 조정 가능성을 보여주는 중요한 신호가 되고 있습니다.특히 고금리·스트레스 DSR·전세 수요 변화 영향으로 단순 전세가율 숫자보다 실제 거래 흐름과 지역 수요 분석 중요성이 커지고 있습니다.최근 시장에서 전세가율이 왜 중요한지와 어떤 상황에서 위험 신호로 연결되는지 현실적으로 정리했습니다. 부동산 시장이 과열될 때 사람들은 보통:…
“지금 사야 할까, 더 기다려야 할까?” 2026년 부동산 시장은 거래량 감소와 급매 증가 흐름이 매수 타이밍 판단에 더욱 중요한 기준이 되고 있습니다.특히 스트레스 DSR 확대와 금리 부담 영향으로 단순 가격보다 거래 흐름과 실거래가 변화 확인 중요성이 커지고 있습니다.최근 시장에서 실수요자들이 꼭 확인해야 하는 현실적인 매수 판단 기준을 쉽게 정리했습니다. 부동산 시장이 흔들릴 때 가장 어려운…
“급매가 보이기 시작했다면 시장 분위기는 이미 변하고 있을 가능성이 큽니다” 2026년 부동산 시장은 거래 감소 이후 급매 증가와 실거래가 하락 흐름이 더욱 빠르게 나타나는 분위기입니다.특히 금리 부담·스트레스 DSR·매수 심리 위축 영향으로 급매 등장 시점이 시장 방향을 판단하는 핵심 신호가 되고 있습니다.급매가 언제 늘어나는지와 실제 시장에서는 어떤 흐름으로 이어지는지 현실적으로 정리했습니다. 부동산 시장이 흔들리기 시작하면 가장…
2026년 부동산 시장은 단순한 하락장이 아니라 조정 후반과 바닥 형성 초기 단계로 평가됩니다. 이 시기에는 가격만 보고 접근하기보다 입주물량, 전세가 흐름, 대출 규제(DSR), 금리 방향성 등 복합적인 요소를 함께 고려해야 합니다. 특히 입주물량이 많은 지역이나 전세가가 약한 지역은 추가 하락 가능성이 있으며, 대출 한도까지 활용한 투자나 개발 기대감만으로 접근하는 전략은 위험할 수 있습니다. 따라서 현재…