부동산증여

아파트나 토지를 자녀에게 미리 넘겨주려 할 때 가장 먼저 떠올리는 것이 증여세입니다. “10년마다 나눠주면 세금이 줄어든다던데 지금 증여하는 게 좋을까?” 틀린 이야기는 아니지만 부동산은 이것만 보고 결정하면 위험합니다. 현금과 달리 시가평가, 취득세, 대출 승계, 향후 양도소득세까지 연결되기 때문입니다. 2026년 부동산 증여 절세의 핵심은 단순합니다. 공제 → 시가 → 채무 → 취득세 → 향후 매도 순서로…