개발 가능 토지 찾는 방법, 규제 강화된 시장에서 수익 나는 땅 고르는 기준
개발 가능 토지는 단순히 위치나 가격이 아니라 용도지역, 도로 접면, 규제 여부, 인허가 가능성으로 판단해야 한다. 2026년 현재는 농지 취득 심사 강화, 비도시지역 개발 제한, 토지대출 축소 등으로 투자 난이도가 높아졌으며, ‘개발 가능’보다 ‘실제 허가 가능성’이 더 중요한 기준이 되었다. 특히 도로 접면 여부와 농지취득자격증명, 개발제한구역 등 규제를 반드시 확인해야 하며, 수요와 자금 조달까지 함께…