저평가 아파트는 대장아파트보다 단순히 가격이 싼 아파트가 아니라 같은 생활권·같은 면적에서 가격 격차가 벌어진 이유와 실제 거래 흐름을 함께 비교해 판단해야 합니다.대장아파트 대비 현재 가격비율과 과거 1~3년 가격 차이를 비교하고 거래 빈도·급매 소진·후속 실거래가까지 확인하면 저평가 아파트 후보를 좁히는 데 도움이 됩니다.2026년에는 대장아파트 → 가격비율 → 과거 가격 격차 → 입지·상품성 → 거래량 → 급매…
대장아파트는 단순히 지역에서 가장 비싼 아파트가 아니라 실거래가·거래 빈도·입지·상품성과 가격 회복력을 함께 비교해 판단하는 것이 좋습니다.같은 생활권과 같은 전용면적을 기준으로 최근 3~6개월 실거래가격과 단지 규모를 고려한 거래 빈도, 급매 소진과 후속 거래까지 확인하면 지역 대표 단지 후보를 좁힐 수 있습니다.2026년에는 실거래가 → 거래 빈도 → 입지·상품성 → 급매 소진 → 후속 실거래 → 가격 회복력…
집값이 반등한다고 모든 아파트가 동시에 오르는 것은 아니며, 지역 대표 대장아파트에서 급매가 줄고 거래가 살아나는지 먼저 확인해볼 수 있습니다.대장아파트의 실거래가격이 안정·상승하면서 거래량이 회복되고 인근 선호단지까지 실제 거래가 확산된다면 지역 매수세가 달라지는지 살펴볼 수 있습니다.2026년에는 대장아파트 실거래가 → 급매 소진 → 거래량 회복 → 후속 실거래 → 인근 선호단지 → 주변 단지 순으로 비교하면 집값 반등의…