다주택자 어떤 집부터 팔아야 할까? 2026년 조정·비조정지역 매도 순서 알면 양도세 차이가 보입니다
2026년 다주택자는 비조정지역 주택부터 무조건 파는 것이 아니라 각 주택의 지역·양도차익·보유기간과 매도 후 남는 주택 수를 함께 계산해야 합니다. 조정대상지역의 중과 대상 2주택은 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 가산될 수 있어 첫 번째 매도가 다음 주택의 양도세에도 영향을 줄 수 있습니다. 주택별 예상세액과 중과 제외 여부를 비교하고 마지막 1주택의 비과세 가능성까지 계산해야 자신에게 맞는 매도…