전세보증보험 가입 안 되는 집은? 2026년 거절 조건 알면 위험한 전세가 보입니다
전세보증보험은 보증기관이 인정한 주택가격과 전세보증금·선순위채권, 소유권과 건축물 상태 등을 심사하기 때문에 모든 전셋집이 가입되는 것은 아닙니다.2026년 HUG 기준 전세보증금과 선순위채권의 합은 주택가격의 90% 이내여야 하며, 선순위채권 자체도 주택가액의 60% 이내인지 확인합니다.근저당이 많거나 압류·가압류 등이 있는 집, 위반건축물, 소유관계가 복잡한 집과 선순위보증금을 확인하기 어려운 다가구라면 계약 전에 반환보증 가입 가능 여부부터 확인하는 것이 좋습니다. 서론｜보증보험이 안…