서론｜농지는 팔기 전에 세금부터 계산해야 합니다 농지 매매 세금은 매도가격만으로 결정되지 않으며 취득가액, 필요경비, 보유기간과 실제 농지 이용형태 등을 함께 확인해야 합니다.특히 일정 요건을 충족한 자경농지는 양도소득세 감면이 가능하지만 8년 보유만으로 자동 감면되는 것은 아니며 재촌·자경 등 법정 요건을 확인해야 합니다.2026년에는 농지 전수조사가 진행되고 있어 실제 소유·경작·이용관계를 확인할 필요성이 더욱 커진 만큼 매도 전에 관련…
서론｜농지는 가격보다 ‘취득 가능 여부’부터 확인해야 합니다 농지 매매는 가격만 확인하고 계약하기보다 농지취득자격증명과 농업진흥지역 여부, 실제 이용상태 등을 먼저 확인해야 합니다.2026년 농지 전수조사가 진행되고 있어 실경작 여부, 임대차 관계, 농지 내 시설물 등 실제 이용현황을 확인하는 중요성이 더욱 커졌습니다.이 글에서는 농지 매매 계약 전에 확인해야 할 10가지 핵심사항과 초보자가 놓치기 쉬운 농지 매매 주의사항을 정리했습니다….
서론｜지방 농지, 아직 투자할 만할까? 2026년 지방 농지 투자는 단순히 가격이 싼 농지를 찾는 것보다 실제 이용가치와 향후 수요를 확인하는 것이 중요합니다.농지 전수조사와 농지 관리 강화가 진행되는 만큼 경작·임대 가능성, 도로 접근성, 주변 거래와 개발계획, 농지 규제를 함께 살펴봐야 합니다.이 글에서는 지방 농지를 매수할 때 확인해야 할 핵심 기준과 보유할 농지, 피해야 할 농지를 구분하는…
서론｜지방 농지, 지금 팔아야 할까? 2026년 농지 전수조사와 농지 규제 강화로 지방 농지를 계속 보유해야 할지 고민하는 소유자가 늘고 있습니다.하지만 지방 농지라고 모두 같은 것은 아니며, 실제 경작 가능성·도로 접근성·임대수요·주변 거래·개발 가능성을 함께 살펴봐야 합니다.이 글에서는 보유를 검토할 농지와 매도를 고려할 농지를 구분하는 현실적인 판단 기준을 정리합니다. “지방에 농지를 가지고 있는데 지금 팔아야 할까요?” 최근…
서론｜농지 가진 사람이라면 지금 확인해야 합니다 2026년 농지 전수조사가 시작되면서 내 농지도 조사 대상인지 궁금해하는 농지 소유자가 늘고 있습니다.올해는 1996년 이후 취득 농지를 중심으로 조사하며 수도권, 토지거래허가구역, 경매취득, 최근 취득 농지 등은 심층조사 대상에 포함될 수 있습니다.조사 대상 여부뿐 아니라 실제 경작, 임대차, 농지전용, 시설물 설치 등 농지 이용 상태를 미리 확인하는 것이 중요합니다. “농지…