1세대 1주택 종부세, 공시가격 12억 넘으면 얼마나 낼까? 2026년 계산하면 세금이 보입니다
2026년 1세대 1주택자는 주택 공시가격에서 12억 원을 공제한 뒤 종부세를 계산합니다.공제 후 금액에 “공정시장가액비율 60%”를 적용해 과세표준을 산정하며, 고령자·장기보유자는 추가 세액공제를 받을 수 있습니다.따라서 공시가격이 12억 원을 넘더라도 주택가격 전체에 종부세가 부과되는 것은 아니며 보유기간·연령·특례 여부에 따라 실제 세액이 달라집니다. 집 한 채만 가지고 있는데도 종합부동산세를 내야 할까요? 서울이나 수도권처럼 주택가격이 높은 지역에서 1주택을 장기간…