“경매는 시세보다 싸게 사니까 안전한 투자 아닐까요?” 처음에는 대부분 이렇게 생각합니다.하지만 실제로는 낙찰 이후 문제가 시작되는 경우가 훨씬 많습니다. 이런 사례는 특별한 경우가 아니라, 현장에서 반복적으로 발생합니다. 특히 2026년 현재는 더 주의가 필요합니다. 👉 그래서 지금 경매는 👉 싸게 사는 시장이 아니라, 리스크를 관리해야 하는 시장입니다. 이 글에서는막연한 위험이 아니라 실제 손해로 이어지는 요소를 기준으로👉…
경매 투자 초보자는 권리분석, 명도, 입찰가 계산에서 반복적으로 실수합니다.2026년 시장에서는 금리, 대출 규제, 거래량 감소까지 고려해야 수익이 가능합니다.경매는 싸게 사는 것이 아니라 리스크를 통제해야 성공하는 투자입니다. “경매는 싸게 사니까 무조건 이득 아닌가요?” 실제로 상담했던 한 투자자는아파트를 시세보다 8천만 원 싸게 낙찰받았습니다.처음엔 성공이라고 확신했습니다. 하지만 결과는 달랐습니다. 세입자 명도에 몇 달이 걸리고,예상 못한 비용과 대출 문제까지…
경매 공매 차이는 단순 가격이 아니라 리스크 구조와 절차 차이에서 결정됩니다.경매는 수익률이 높은 대신 권리분석·명도 리스크가 크고, 공매는 상대적으로 안전하지만 경쟁이 치열합니다.2026년 부동산 시장에서는 초보자는 공매, 경험자는 경매 전략이 유효합니다. 처음 상담을 받으러 온 분이 이렇게 말했습니다. “경매가 싸다길래 그냥 들어가도 되는 거 아닌가요?공매랑 뭐가 다른지도 잘 모르겠어요.” 그분은 결국 시세보다 20% 싸게 낙찰을 받았습니다.겉으로…