전세사기2 10·15 대책 이후 전세사기 위험지역 5가지 유형 (실무 체크리스트) 10·15 대책 이후 전세대출 보증심사 강화로 전세가율 55% 이하 지역을 중심으로 보증금 미반환 위험이 커지고 있습니다. 입주물량, 거래량, 등기 리스크를 기준으로 전세사기 위험지역을 판별할 수 있는 2025년 실무 체크 가이드. ｜2025년 조기경보 지표 기반 실전 대응법 ✏️ – “전세사기는 위험을 피할 수 있는 사기다”2025년 전세시장은 체계적으로 위험이 드러나는 시장입니다.왜냐하면 10·15 대책 이후 아래 제도가 현실에 직접 적용되고 있기 때문입니다.관련 정책 및 법령 근거전세보증보험 심사 강화(HUG·SGI)→ 전세가율 55% 이하 지역 보증 승인 어려움스트레스 DSR 적용 예정(2025.12)→ 전세대출·갭투자 진입 감소자금조달계획서 제출 의무 확대(2024 개정)→ 편법 갭투자 근절.. 2025. 11. 23. 주택임대차보호법 개정으로 달라진 핵심 내용 정리 (2025년 최신) 2025년부터 시행되는 주택임대차보호법 개정안은 세입자의 권리를 보다 강화하고, 임대인의 의무를 명확히 하는 방향으로 변화했습니다. 특히 계약갱신청구권, 임대료 인상률 제한, 실거주 요건 강화 등은 실질적인 임대차 시장의 룰을 바꾸는 핵심 조항으로 작용합니다.아래에서는 개정 전과 달라진 주요 내용을 항목별로 분석하고, 실무상 주의사항까지 정리해드리겠습니다.✅ 계약갱신청구권 변경: “최대 4년까지 가능, 단 1회만”이전 규정에서는 임차인이 원할 경우 한 번의 갱신청구권을 행사하여 2년 계약을 추가로 연장할 수 있었습니다. 이로써 최소 4년간 거주 보장이 가능했지만, **‘계속 갱신 요구가 가능한지’**에 대한 해석이 분분했습니다.개정 이후에는 아래와 같이 명확해졌습니다:총 1회 행사만 허용갱신 요청 기한은.. 2025. 6. 22. 이전 1 다음
