전세보증보험2 역전세란 대비, 집주인이 준비해야 할 4가지 "역전세란 대비, 집주인이 준비해야 할 4가지" 라는 내용으로 요약 정리해 보겠습니다.목차역전세란이란 무엇인가?2025년 현재 전세 시장의 변화역전세가 집주인에게 주는 영향집주인이 반드시 준비해야 할 4가지 전략결론: ‘대응’이 아닌 ‘예방’이 핵심1. 역전세란이란 무엇인가?**역전세란(逆傳貰亂)**은 기존 전세 계약 시 세입자가 맡긴 보증금보다 낮은 금액으로 재계약하거나, 신규 세입자를 모집할 때 시세가 하락해 기존 보증금을 돌려주기 어려운 상황을 말합니다.쉽게 말해, 과거 전세 시세가 4억 원이던 주택이 현재는 3억 원으로 하락한 경우, 집주인이 부족한 1억 원을 현금으로 메워줘야 하는 상황이 발생합니다. 이와 같은 일이 반복되면 유동성 위기뿐만 아니라 부동산 시장 전반에도 부정적인 영향을 끼칩니다... 2025. 6. 30. 주택임대차보호법 개정으로 달라진 핵심 내용 정리 (2025년 최신) 2025년부터 시행되는 주택임대차보호법 개정안은 세입자의 권리를 보다 강화하고, 임대인의 의무를 명확히 하는 방향으로 변화했습니다. 특히 계약갱신청구권, 임대료 인상률 제한, 실거주 요건 강화 등은 실질적인 임대차 시장의 룰을 바꾸는 핵심 조항으로 작용합니다.아래에서는 개정 전과 달라진 주요 내용을 항목별로 분석하고, 실무상 주의사항까지 정리해드리겠습니다.✅ 계약갱신청구권 변경: “최대 4년까지 가능, 단 1회만”이전 규정에서는 임차인이 원할 경우 한 번의 갱신청구권을 행사하여 2년 계약을 추가로 연장할 수 있었습니다. 이로써 최소 4년간 거주 보장이 가능했지만, **‘계속 갱신 요구가 가능한지’**에 대한 해석이 분분했습니다.개정 이후에는 아래와 같이 명확해졌습니다:총 1회 행사만 허용갱신 요청 기한은.. 2025. 6. 22. 이전 1 다음
