전세가율 #2025전세시장 #수도권전세 #10·15대책 #전세리스크 #입주물량 #전세보증보험 #전세대출회전제한 #부동산실무 #수도권전세흐름1 전세가율 60%가 기준선인 이유｜10·15 대책 이후 2025년 수도권 전세 흐름과 위험·안정 지역 완전 분석 10·15 대책 이후 수도권 전세시장은 전세가율 60%를 기준으로 안정·조정·위험 지역이 확연히 구분됩니다. 입주물량·보증보험·대출심사를 연계해 2025년 지역별 전세 흐름을 실무적으로 분석한 가이드입니다. 2025년 전세시장은 더 이상 단순한 “가격 하락·상승”의 문제가 아닙니다.10·15 대책 이후 전세대출 회전 제한, 임대인 근저당·체납 심사 강화,보증보험 위험단지 조기 경보 시스템이 본격 적용되면서전세가율이 단지·지역 리스크를 보여주는 가장 핵심 지표가 되었습니다.그중에서도 *전세가율 60%*는전세시장과 매매시장 흐름을 동시에 예측할 수 있는 기준선입니다.60%를 중심으로60% 이상 유지되는 지역은 전세 안정 + 매매 방어55~60%는 조정구간55% 이하로 떨어지면 위험지역으로 급격히 전환됩니다.. 2025. 11. 20. 이전 1 다음
