전세가율 #1015대책 #전세보증보험 #입주물량 #전세위험지역 #전세시장전망 #2025전세 #부동산전망 #임대차전략1 전세가율 왜 계속 떨어질까? 10·15 이후 ‘전세가율 낮은 지역’이 공통적으로 가진 7가지 특징 10·15 대책 이후 전세가율 하락 지역은 보증보험 심사 강화, 입주물량 증가, 임대인 위험도, 다세대 밀집 등 구조적 위험이 겹친 구간입니다. 2025년 위험지역 판독 기준과 전세가율 하락 원인을 실무 관점에서 정리했습니다. 📝 - 전세가율은 ‘가격’이 아니라 ‘위험’을 말한다2025년 전세 시장에서 전세가율은 단순한 가격 비율이 아닙니다.10·15 대책 이후 전세대출·보증보험 심사가 전면 강화되면서전세가율은 사실상 사고 위험도 판단 지표로 격상되었습니다.특히 보증기관은 전세가율을선순위 채권 구조입주물량전세 수요 감소건물 위험성임대인 재무 리스크이 다섯 요소와 결합해 ‘위험단지 DB’를 재정비했습니다.따라서 전세가율이 낮다 = 제도·시장 양쪽에서 위험신호가 동시에 켜진 상태입니다.📚 목차10·15.. 2025. 12. 9. 이전 1 다음
