입주물량 #전세시장전망 #10·15대책 #2025전세가율 #전세리스크 #깡통전세 #수도권전세 #부동산시장분석 #전세보증보험 #전세대출회전제한 #부동산실무1 전세시장, 결국 입주물량이 답이다｜10·15 대책 이후 2025년 전세가율 흐름을 결정하는 진짜 변수는 무엇인가 10·15 대책 이후 2025년 전세시장은 금리보다 입주물량이 핵심 변수입니다. 전세가율·보증보험·임대인 리스크를 기반으로 위험지역과 안정지역을 구분하고, 세입자·실수요자·투자자가 취해야 할 대응 전략을 정리한 실무 분석한 글입니다. 2025년 전세시장을 가장 정확하게 설명하는 문장은 단순합니다.“입주물량이 많은 지역은 전세가율이 무너지고, 적은 지역은 버틴다.”10·15 대책 이후 전세대출 회전 제한, 보증보험 제도 강화,임대인의 근저당·체납 리스크 반영 등 여러 변화가 있었지만실제 시장에서 가격을 움직이는 가장 강력한 요소는금리도, 경기지표도 아닌 바로 입주물량 지도입니다.실제로 전세 리스크 상담을 진행하다보면전세가율 55% 이하 지역은 거의 예외 없이 “입주물량 집중 지역”이고,전세보증보험 가입 .. 2025. 11. 17. 이전 1 다음
