역전세위험1 2025~2027 입주물량 지도에 숨은 하락장 리스크│10·15 대책 이후 ‘시장 균열’이 발생하는 지역 판독법 2025~2027 입주물량 지도로 전세·매매 하락장 리스크를 분석합니다. 10·15 대책 이후 전세대출 규제와 전세가율 하락이 겹치는 수도권·지방 위험지역을 선별하고 안전한 매수 전략까지 정밀 해설하는 내입니다. ✏️ “하락장은 이미 공급그래프에 적혀 있다” 2025년 부동산 시장은가격이 아니라 물량이 먼저 움직이는 장세입니다.10·15 대책 이후 아래 정책들이 동시에 작동합니다.▌관련 정책 근거 반영✔ 전세대출 보증 심사 강화 (전세가율 55%↓ → 승인 지연)✔ 스트레스 DSR(2025.12 시행) → 대출 여력 감소✔ 전매 제한 유지 및 청약시장 양극화 (핵심입지 쏠림)✔ 자금조달계획서 전국 확대 → 갭투자 차단➡ 결론: 공급이 많은 지역 = 수요를 받쳐줄 레버리지가 사라졌다그래서 시장은 공급.. 2025. 11. 24. 이전 1 다음
