부동산계약

전세 계약 전, 근저당권부터 확인해야 하는 이유 전세 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 근저당권입니다. 실제로 전세사기나 보증금 미반환 분쟁 사례를 살펴보면 계약 전에 등기부등본을 확인하지 않았거나, 확인했더라도 근저당권의 의미를 제대로 이해하지 못해 피해를 입은 경우가 적지 않습니다. 2026년 현재도 정부는 전세사기 예방을 위해 계약 전 권리관계 확인을 지속적으로 강조하고 있으며, 등기부등본…

전입세대 열람내역서, 왜 확인해야 할까요? 전입세대 열람내역서는 전세나 매매 계약 전 실제 전입세대 여부를 확인할 때 활용되는 중요한 민원서류입니다.이 글에서는 발급 대상, 신청 자격, 준비서류, 발급 절차와 주의사항을 2026년 최신 기준으로 알기 쉽게 정리했습니다.등기부등본과 함께 확인하면 안전한 부동산 계약을 준비하는 데 도움이 됩니다. 전세나 매매 계약을 앞두고 있다면 등기부등본만 확인해서는 충분하지 않습니다. 실제로 해당 주소에…

서론 : 마음에 드는 집인데 가압류가 걸려 있다면? 가압류가 있는 집은 무조건 위험한 매물일까요?가압류와 압류의 차이, 근저당 규모, 말소 가능 여부에 따라 위험도는 달라집니다.2026년 기준 안전하게 거래하기 위한 권리분석 방법과 계약 전 체크포인트를 정리했습니다. 집을 알아보다 보면 가격도 괜찮고 위치도 마음에 드는데 등기부등본에 ‘가압류’가 표시된 매물을 만나게 되는 경우가 있습니다. 이때 대부분의 사람들은 고민합니다. “가압류가…

서론 : 좋은 집보다 먼저 봐야 하는 것이 있습니다 부동산 권리분석은 안전한 거래를 위한 가장 중요한 과정입니다.등기부등본, 근저당권, 압류·가압류, 신탁등기까지 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 내용을 정리했습니다.2026년 기준 전세사기와 보증금 피해를 예방하는 실전 권리분석 방법을 확인해보세요. 집을 구할 때 대부분의 사람들은 가격, 입지, 교통, 학군부터 확인합니다. 물론 중요한 요소입니다. 하지만 실제 부동산 전문가들은 집…

서론 : 부동산 사기는 생각보다 가까이에 있습니다 부동산 사기는 전세사기만 있는 것이 아닙니다.계약금 편취, 허위 매물, 명의도용, 권리관계 문제 등 실제로 자주 발생하는 사기 유형과 예방법을 정리했습니다.2026년 기준 부동산 거래 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크포인트를 확인해보세요. 몇 년 전까지만 해도 부동산 사기는 일부 사람들의 특별한 사건처럼 느껴졌습니다. 하지만 최근 전세사기, 계약금 편취, 명의도용 사건이…