부동산경매 #임차인보증금 #대항력 #보증금리스크 #경매권리분석 #1015대책 #전세보증금 #경매실무1 임차인 보증금, 왜 낙찰자가 책임지게 될까– 10·15 이후 경매에서 보증금 리스크가 커진 구조 완전 정리 임차인 보증금은 왜 경매에서 낙찰자 책임으로 넘어올까? 10·15 대책 이후 전세 미반환 문제가 경매로 전이되며 보증금 리스크가 급증했습니다. 2025년 기준 대항력·배당 구조·소액임차인 판단까지 실제 낙찰자가 반드시 알아야 할 핵심 구조를 정리했습니다. 📝 경매에서 진짜 무서운 숫자는 낙찰가가 아니다경매 상담을 하다 보면, 낙찰 이후 가장 많이 나오는 질문이 있습니다.“낙찰은 잘 받았는데,임차인 보증금을 제가 줘야 한다고요?”이 질문이 반복된다는 것 자체가요즘 경매 시장의 위험 지점이 어디로 이동했는지를 보여줍니다.과거에는경매 = 권리 정리낙찰 = 위험 종료라는 인식이 비교적 통했습니다.하지만 임대차보호법이 실무에 완전히 자리 잡고,여기에 10·15 대책 이후 전세·보증금 미회수 문제가 급증하면서,.. 2025. 12. 21. 이전 1 다음
