부동산경매 #경매손해 #1015대책 #경매비용 #취득세 #보유세 #명도리스크 #경매투자 #2025부동산1 낙찰은 받았는데 왜 손해일까?｜10·15 이후 경매에서 반복되는 실패 공식(세금·보유비용의 덫) 10·15 대책 이후 부동산 경매는 낙찰가보다 세금·보유비용이 수익을 좌우합니다. 2025년 기준 취득세·보유세·명도 지연 비용까지 반영하지 않으면 ‘낙찰 성공=손해’가 되는 구조를 실제 사례 중심으로 정리했습니다. 📝 요즘 경매, 가장 무서운 건 ‘낙찰가’가 아니다최근 경매 상담에서 가장 자주 듣는 말은 이렇습니다.“가격은 괜찮게 받았는데막상 계산해보니 수익이 거의 없어요.”이 말은 개인의 실수가 아니라시장 구조가 바뀌었음을 보여주는 신호입니다.과거 경매는시세 대비 낙찰가전세가율단기 회수 가능성이 세 가지만 맞아도어느 정도 수익이 나던 구조였습니다.하지만 2025년, 특히 10·15 대책 이후경매 시장은 완전히 다른 게임이 됐습니다.👉 이제 손해 보는 경매의 원인은“비싸게 사서”가 아니라“낙찰 이.. 2025. 12. 20. 이전 1 다음
