깡통전세2 10·15 대책 이후 전세사기 위험지역 5가지 유형 (실무 체크리스트) 10·15 대책 이후 전세대출 보증심사 강화로 전세가율 55% 이하 지역을 중심으로 보증금 미반환 위험이 커지고 있습니다. 입주물량, 거래량, 등기 리스크를 기준으로 전세사기 위험지역을 판별할 수 있는 2025년 실무 체크 가이드. ｜2025년 조기경보 지표 기반 실전 대응법 ✏️ – “전세사기는 위험을 피할 수 있는 사기다”2025년 전세시장은 체계적으로 위험이 드러나는 시장입니다.왜냐하면 10·15 대책 이후 아래 제도가 현실에 직접 적용되고 있기 때문입니다.관련 정책 및 법령 근거전세보증보험 심사 강화(HUG·SGI)→ 전세가율 55% 이하 지역 보증 승인 어려움스트레스 DSR 적용 예정(2025.12)→ 전세대출·갭투자 진입 감소자금조달계획서 제출 의무 확대(2024 개정)→ 편법 갭투자 근절.. 2025. 11. 23. 전세 사기 피하면서 안전하게 수익을 내는 전세 재테크 실전 팁 전세는 단순한 주거 방식 이상입니다. 많은 재테크형 세입자에게는 전략적인 금융 수단이기도 합니다. 하지만 전세 사기는 증가하고 있으며, 적절한 준비 없이는 세입자가 보증금을 전부 잃을 위험이 있습니다. 이 글에서는 전세 사기를 피하면서 재정적 수익을 극대화하는 방법을 알아봅니다.1. 전세가 현명한 재테크가 될 수 있는 이유전세는 월세 없이 주거 안정성을 제공하면서도, 자본을 다른 투자에 활용할 수 있게 해주는 구조로 매력적입니다.월세 없음 = 더 나은 현금 흐름보증금을 통해 이자 차익 창출 가능전세대출 금리는 종종 금융상품 수익률보다 낮음2. 주의해야 할 전세 사기 유형 TOP 32-1. 깡통전세전세 보증금이 매매가를 초과할 때 발생등기부등본 확인으로 근저당 및 다른 채권 확인실제 사례: 시세 1.8억,.. 2025. 6. 2. 이전 1 다음
